2021年1－12月，中國倉儲指數(shù)均值為52．0％，較2020年增長1．1個百分點，整體位于50％以上的擴張區(qū)間內，顯示倉儲行業(yè)運行穩(wěn)定。年末消費品受節(jié)日因素和電商活動提振，業(yè)務需求較為旺盛；部分大宗商品受冬儲需求增強影響，整體庫存水平繼續(xù)提高。需求增加令倉儲市場租金有所上漲，收費價格指數(shù)保持增長。后期來看，受嚴寒天氣持續(xù)以及春節(jié)臨近等因素影響，建筑業(yè)景氣回落，大宗商品將進入傳統(tǒng)需求淡季，加之終端市場需求趨弱，預期后期行業(yè)運行壓力或將有所加大。

倉儲業(yè)運行問題分析：行業(yè)需求整體趨弱，企業(yè)庫存及經(jīng)營壓力仍然較大

從中物聯(lián)發(fā)布的中國倉儲指數(shù)中的新訂單指數(shù)變化情況來看，2021年2－12月中國倉儲業(yè)新訂單指數(shù)均值為51．8％，同比下降0．4個百分點；顯示出倉儲行業(yè)受新冠疫情、全球經(jīng)濟下行等因素影響導致行業(yè)需求整體趨弱。

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合數(shù)據(jù)，2021年1－12月，中國倉儲業(yè)期末庫存指數(shù)均值為52．9％，保持在榮枯線以上，同比增長2．2個百分點，反映出庫存水平明顯上升，企業(yè)庫存壓力所有上升。

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合數(shù)據(jù)，2021年1－12月，中國倉儲業(yè)主營業(yè)務成本指數(shù)均值為55．3％，同比增長3．1個百分點，顯示2021年倉儲行業(yè)成本支出增速有所提升，企業(yè)經(jīng)營壓力較大，倉儲行業(yè)降本增效仍需進一步夯實。

倉儲業(yè)運行優(yōu)點分析：盈利能力提升，倉儲業(yè)預期良好

2021年，收費價格指數(shù)均值為51．7％，高于2020年1．6個百分點，指數(shù)連續(xù)十六個月未落入榮枯線以下，表明倉儲業(yè)務收費價格保持上升勢頭。

2021年，中國倉儲企業(yè)業(yè)務活動預期指數(shù)均值為57．3％，較2020年上升3．3個百分點，顯示隨著中央提出“穩(wěn)”字當頭的經(jīng)濟工作主基調，特別是與促消費、穩(wěn)投資相關的政策密集出臺，企業(yè)信心明顯恢復，對未來行業(yè)需求預期較為樂觀。

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合數(shù)據(jù)，2021年1－12月，中國倉儲業(yè)務量指數(shù)均值為53．1％，同比增長0．7％，整體位于枯榮線（50％）以上，反映出倉儲行業(yè)需求在企業(yè)生產(chǎn)活動加快和消費品需求保持回升的背景下，仍保持較為穩(wěn)定的態(tài)勢。

來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院